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店面租赁合同模板正规

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店面租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方自愿将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（门牌号）的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_________平方米，结构为_________，装修情况为_________，主要附属设施包括：_________、_________、_________等。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为_________元（大写：_________元整），月租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________（现金/银行转账）。

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有应付款项且租赁物完好无损的情况下，将押金无息退还乙方。

第四条装修及维修责任

1.装修：乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修的，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的装修费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方进行的装修及新增设施无偿归甲方所有。

2.维修：租赁期间，租赁物及其附属设施因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。乙方应妥善保管租赁物，并进行日常维护，确保其处于良好状态。

第五条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

*按时交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法的出租权。

*配合乙方进行必要的维修。

*按照约定收取租金。

*不得擅自收回租赁物。

2.乙方的权利和义务：

*按时支付租金和押金。

*按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

*爱护租赁物，进行必要的维护。

*不得擅自转租或转借租赁物。

*租赁期满后按时交还租赁物。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

*未按时交付租赁物的，应向乙方支付每日_________元（大写：_________元整）的违约金。

*擅自收回租赁物的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

*不履行维修义务的，应向乙方支付每日_________元（大写：_________元整）的违约金，乙方有权自行维修并费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

*延迟支付租金的，应向甲方支付每日_________元（大写：_________元整）的违约金，超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

*擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付_________元（大写：_________元整）的违约金，并恢复原状。

*擅自转租或转借租赁物的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，并有权解除合同。

*租赁期满后未按时交还租赁物的，应向甲方支付每日_________元（大写：_________元整）的违约金。

第七条争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

4.甲方应于本合同签订之日起_________日内向乙方提供租赁物的产权证明文件复印件。

5.乙方应于本合同签订之日起_________日内对租赁物进行初步验收，并签署验收报告。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签