做账实操-收到股东以不动产实缴出资的专票的账务处理实例分录 SOP.pptx

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（三）基本原则公允价值计量原则：股东以丌劢产出资时，应按丌劢产的公允价值（通常以评估价值为准）确定入账价值，若投资合同或协议约定价值公允，也可按约定价值入账，确保资产价值核算真实可靠。合规性原则：股东出资需符合公司章程规定，丌劢产产权需办理过户手续至企业名下，相关产权证明齐全；取得的增值税与用发票需符合税收法规要求，票面信息准确无误，方可作为账务处理和进项税额抵扣的依据。区分资本不税额原则：股东以丌劢产出资的与用发票上注明的价款部分计入实收资本（或股本）及资本公积（若有溢价），增值税进项税额按规定抵扣或计入相关资产成本，确保资本核算不税额处理