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2026年物业会计考试及答案

考试说明：本试卷为2026年物业会计专用考试题目，满分100分，考试时间90分钟。答题前，考生需将姓名、岗位、准考证号填写在指定位置，所有答案均需按要求填写，写在试卷空白处无效。本试卷紧密结合物业会计岗位实际工作，侧重考查考生物业会计基础理论、账务处理、税费核算、成本管控、财务报表编制等核心能力，严格遵循《企业会计准则》《物业管理条例》及相关财税法规，合格分数线为60分，考试合格方可通过相关岗位考核。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.物业会计的核心核算对象是（）

A.物业企业的全部资产B.物业企业的经营活动及资金运动C.物业业主的个人财产D.物业共用设施设备的价值

2.下列各项中，不属于物业企业主营业务收入的是（）

A.物业管理费收入B.车位租金收入C.物业大修收入D.固定资产处置收入

3.物业企业收取的物业管理费，应在（）时确认收入

A.收到款项时B.提供物业服务期间分期确认C.签订物业服务合同时D.业主确认缴费时

4.下列关于物业企业固定资产折旧的说法，正确的是（）

A.物业共用设施设备无需计提折旧B.折旧方法一经确定，不得随意变更C.折旧年限可根据企业实际情况随意调整D.当月增加的固定资产，当月