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商品房租赁合同

协议编号：〔2025〕商租字第____号

前言

鉴于甲方系涉案商品房的合法所有权人，拟将其拥有的商品房出租；乙方系符合租赁条件的主体，拟承租该商品房用于[居住/商业]用途。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及相关行业监管规范，双方本着平等自愿、诚实信用、权责清晰的原则，就商品房租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与释义

1.1租赁标的：指甲方合法拥有的位于[省/市/区][街道][小区名称][栋号][单元][房号]的商品房（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为[具体编号]，建筑面积[具体平方米]，户型为[具体户型]，具体位置及结构见附件一《房屋平面图》。

1.2租赁用途：□居住□商业（具体用途：[如办公/零售等]），乙方不得擅自改变租赁用途。

1.3租赁期限：指本协议约定的租赁期间，自[年月日]起至[年月日]止，共计[X]年[X]个月，其中免租期为[X]日（自[年月日]至[年月日]），免租期内乙方无需支付租金但需承担其他费用。

1.4租金：指乙方为使用该房屋应向甲方支付的租赁费用，具体标准及支付方式见本协议第五条。

1.5租赁保证金：指乙方为保证履行本协议义务向甲方支付的保证金，金额为[X]个月租金，租赁