A住宅楼监理规划.pdfVIP

摘要

本工程是住宅楼项目，一共有14栋住宅楼总建筑面积为11.6万平方米。其中2#楼8

层框架结构独立基础，地下1层地上16层，层高4.2米。防火等级地上二级地下一级，

屋面防水I级。此次设计内容主要包括前期研究阶段、勘察和设计阶段、施工阶段质量控

制、竣工验收阶段，以及事后保修阶段的监理工作。同时还要做好安全文明监理规章制度、

信息管理、个人的职业素养等•些必要的任务。

此次监理规划设计从监理监理工作范围、监理工作控制重点控制、监理工作实施方法、

安全施工及合同管理方面来展开的，有助于对项目实际情况，进行相关的风险预防、控制、

总结。监理规划的目的就是为了指导监理工作能够更顺利开展，落实好各项工作，使工程

建设任务能够更安全、更高效的完成。

关键词：工作内容：质量控制；安全施工；合同管理

目录

弓I言1

1工程项目概况1

1.1工程概况1

1.1.1工程基本概况1

1.1.2建筑基本概况1

1.1.3参建单位2

2监理工作的流程及组织机构3

2.1监理工作流程图3

2.1.1基本流程图3

2.1.2图纸会审流程4

2.1.3工程分包流程5

2.2监理组织机构6

3监理工作范围和内容6

3.1监理工作范围6

3.2监理工作内容6

3.2.1基本工作内容6

3.2.2施工准备阶段主要内容7

3.2.3施工阶段主要内容7

3.2.4竣工验收阶段主要内容8

3.2.5保修阶段的监理工作内容8

4监理工作控制要点及目标值9

4.1施工测量的质量控制9

4.1.1结构施工阶段9

4.1.2测量控制要求9

4.2地下防水工程控制9

4.3对钢筋控制监理重点10

4.3.1材料验收控制10

4.3.3钢筋安装10

4.4混凝土工程的监理控制重点11

4.5砌体工程控制11

5监理工作的方法及措施12

5.1工序交接检查12

5.2隐蔽工程检查验收13

5.3JL程质量监理13

5.3.1工程质量事故处理13

5.3.2行使质量监督权，下达停工指令14

5.3.3严格单项工程开工报告和复工报告审批制度14

5.3.4质量、技术签证14

5.4施工阶段进度控制措施14

5.5施工阶段投资控制措施15

6安全文明施工监理工作16

6.1做好安全监理日志和巡视检查记16

6.2加强安全文化建设16

2

6.3文明施工监理要点16

7项目监理合同管理措施及程序17

7.1合同管理的方法及要点17

7.2合同管理的内容17

7.2.1工程变更17

7.2.2工程索赔18

7.2.3工程延期18

7.2.4工程分包18

7.2.5保险18

7.2.6争端与仲裁19

7.2.7违约19

7.3严格控制和管理好分包19

8总结19

参考文献20

致谢错误！未定义书签。

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