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2026年不动产登记中心招聘考试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一项不属于不动产登记的法定类型？

A.首次登记

B.转移登记

C.预告登记

D.备案登记

（）

2.2025年12月31日，甲以自有房屋设定抵押向乙银行借款，双方于2026年1月5日共同到不动产登记中心申请抵押登记。登记中心于1月10日记载于登记簿并核发证明。抵押权的设立时间为：

A.2025年12月31日

B.2026年1月5日

C.2026年1月10日

D.2026年1月11日

（）

3.下列关于“一体登记”原则表述正确的是：

A.房屋所有权与其分摊的土地使用权可分别登记

B.建筑物区分所有权的专有部分可与共有部分分别登记

C.房屋与其占用范围内的土地权利主体应当一致

D.宅基地使用权可与地上房屋分属不同权利人

（）

4.不动产登记资料依法对外提供查询，下列主体中无权申请查询原始登记资料的是：

A.权利人本人

B.继承人

C.经公证授权的律师

D.潜在购房人

（）

5.关于“查封登记”的效力，下列说法正确的是：

A.查封登记自法院送达协助执行通知书时生效

B.查封期间可以办理转移登记但不得办理抵押登记

C.轮候查封自前一查封解除时自动生效

D.查封期限届满