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中小城市物流地产项目风险评价体系构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着经济全球化的深入发展以及电子商务的蓬勃兴起，物流地产作为现代物流体系的重要载体，在国民经济中的地位日益凸显。近年来，我国物流地产市场规模持续扩张，根据相关数据显示，2023年我国物流地产市场规模已增长至万亿元左右，年复合增长率保持在两位数以上。在国家“一带一路”倡议的有力推动下，物流地产更是迎来了前所未有的发展机遇，逐渐成为投资的热门领域。

在这样的大环境下，中小城市的物流地产项目也如雨后春笋般不断涌现。一方面，中小城市的经济发展对物流服务的需求持续增长，制造业、商贸业等产业的发展需要高效的物流体系作