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物权法自考试题

一、选择题

1.下列哪一项属于物权的核心特征？（）[单选题]*

A.债权性

B.相对性

C.支配性

D.临时性

答案：C

原因：物权是权利人对特定物的直接支配权，支配性是物权的本质特

征，与债权的相对性形成鲜明对比。

2.根据《民法典》，下列哪类财产不能成为物权的客体？（）[单选题]*

A.房屋

B.土地

C.空气

D.汽车

答案：C

原因：物权客体须为特定物，空气不具有特定性，无法成为物权的客

体。

3.下列哪一项不属于用益物权？（）[单选题]*

A.土地承包经营权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.建设用地使用权

答案：C

原因：抵押权属于担保物权，而非用益物权。

4.关于物权的公示原则，下列说法正确的是（）[多选题]*

A.不动产物权以登记为公示方法

B.动产物权以占有为公示方法

C.船舶、航空器等特殊动产物权以登记为公示方法

D.所有物权均无需公示

答案：ABC

原因：物权公示原则要求不动产物权以登记公示，动产物权以占有公

示，特殊动产如船舶、航空器需登记公示。

5.下列哪种情形会导致物权变动？（）[单选题]*

A.签订买卖合同

B.完成不动产登记

C.口头协议

D.支付定金

答案：B

原因：不动产物权变动以登记为生效要件，仅签订合同不直接导致物权

变动。

6.关于共有物的处分，下列说法错误的是（）[单选题]*

A.按份共有人可自由处分其份额

B.共同共有人需全体同意才能处分共有物

C.按份共有人处分共有物需占份额三分之二以上同意

D.共同共有人可单独处分共有物

答案：D

原因：共同共有人对共有物的处分需全体一致同意，不能单独处分。

7.下列哪一项属于担保物权？（）[单选题]*

A.地役权

B.留置权

C.宅基地使用权

D.土地承包经营权

答案：B

原因：留置权是担保物权的一种，其他选项属于用益物权。

8.关于善意取得制度的适用条件，下列说法正确的是（）[多选题]*

A.受让人需为善意

B.转让价格需合理

C.动产需完成交付，不动产需完成登记

D.原权利人需同意转让

答案：ABC

原因：善意取得要求受让人善意、价格合理且完成公示，无需原权利人

同意。

9.下列哪类权利不属于物权？（）[单选题]*

A.所有权

B.债权

C.抵押权

D.质权

答案：B

原因：债权属于相对权，与物权的绝对性不同。

10.关于建筑物区分所有权，下列说法错误的是（）[单选题]*

A.包括专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权

B.业主对共有部分享有权利并承担义务

C.业主可随意改变专有部分的用途

D.共有部分的管理需遵守业主大会决议

答案：C

原因：专有部分的使用不得违反法律法规或损害其他业主权益，不可随

意改变用途。

11.下列哪一项属于物权的优先效力？（）[单选题]*

A.物权优先于债权

B.债权优先于物权

C.后设立的物权优先于先设立的物权

D.担保物权优先于所有权

答案：A

原因：物权具有优先效力，同一物上物权优先于债权受偿。

12.关于地役权的设立，下列说法正确的是（）[多选题]*

A.需订立书面合同

B.需登记才能对抗第三人

C.可口头约定

D.无需公示

答案：AB

原因：地役权设立需书面合同，登记后具有对抗效力。

13.下列哪种情形不适用诉讼时效？（）[单选题]*

A.返还房屋请求权

B.支付租金请求权

C.返还存款请求权

D.排除妨碍请求权

答案：D