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装修合同协议2025年付款计划

第一条付款计划总则

本付款计划基于《装修施工合同》（合同编号：XXXX）约定，结合2025年度工程进度制定，双方确认本计划为合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。付款节点、金额及条件以本计划为准，主合同相关条款与本计划不一致的，以本计划为准。

第二条付款节点划分与对应工程进度

2025年度付款计划按工程进度分为以下节点，具体节点及对应工程内容、验收标准如下：

（一）首付款：时间节点2025年1月31日前，对应工程内容为施工准备阶段（含设计确认、材料采购备货、基层拆除等），验收标准为双方签署《施工准备阶段验收单》，确认符合开工条件，付款比例为合同总价款的30%。

（二）进度款1：时间节点2025年3月31日前，对应工程内容为水电改造阶段（水电布线、管线铺设、打压测试等），验收标准为业主签署《水电改造验收单》，第三方检测机构出具合格报告，付款比例为合同总价款的25%。

（三）进度款2：时间节点2025年6月30日前，对应工程内容为泥木工程阶段（墙面找平、瓷砖铺贴、吊顶安装等），验收标准为业主签署《泥木工程验收单》，符合设计图纸及施工规范，付款比例为合同总价款的25%。

（四）进度款3：时间节点2025年9月30日前，对应工程内容为油漆及安装阶段（墙面刷漆、地板安装、橱柜安装等），验收标准为业主签署《油漆安装验收单》，无明显色差、空鼓等问题，付款比例为合同总价款的15%。

（五）尾款及质保金：尾款时间节点2025年11月30日前，质保金时间节点2026年11月30日前，对应工程内容为竣工验收及质保期（工程整体完工、清洁保洁、质保期维修），验收标准为业主签署《竣工验收合格单》；质保期满无质量问题后支付质保金，付款比例为合同总价款的5%（质保金为合同总价款5%）。

第三条付款金额与支付方式

（一）付款金额：各节点付款金额以本计划约定为准，最终付款金额以双方确认的工程结算款为准（如有变更）。

（二）支付方式：业主应通过银行转账方式支付至装修公司指定账户（账户名称：XXX，开户行：XXX，账号：XXX），不接受现金支付；每笔付款后，装修公司应在3个工作日内向业主开具等额合法增值税发票（税率X%）。

（三）税费承担：发票所涉税费由装修公司承担，业主支付的合同价款为含税金额。

第四条付款条件与前置程序

业主支付各节点款项前，装修公司应提前10个工作日向业主提交书面《付款申请函》，附对应阶段的《工程验收单》《材料合格证明》《第三方检测报告》（如有）等资料；业主收到资料后5个工作日内完成审核，资料齐全且符合验收标准的，业主应在审核通过后5个工作日内支付款项；资料不全或验收不合格的，装修公司应在3个工作日内补正，补正后重新启动审核流程。

第五条逾期付款责任

（一）业主逾期付款责任：业主无正当理由未按本计划约定时间支付款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.05%向装修公司支付违约金；逾期超过30日的，装修公司有权暂停施工，且工期相应顺延；逾期超过60日的，装修公司有权单方解除合同，业主已支付的款项不予退还，装修公司有权要求业主赔偿损失（包括已施工工程款、拆除费用、材料采购损失等）。

（二）装修公司逾期收款责任：因装修公司未按约定提交付款资料或验收不合格导致业主延迟付款的，装修公司不得主张违约金，且工期不予顺延；因装修公司原因导致业主逾期付款超过60日的，业主有权解除合同并要求装修公司赔偿损失。

第六条质保金支付条件

质保金为合同总价款的5%，用于担保工程质保期（2年）内的维修责任。质保期满后，业主应在15个工作日内组织验收；验收合格后，装修公司应在3个工作日内向业主提交《质保金退款申请函》及《质保期维修完成证明》，业主审核无误后10个工作日内无息退还质保金。若质保期内出现质量问题，装修公司未在业主通知后48小时内响应维修的，业主有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由装修公司补足。

第七条工程变更对付款计划的影响

施工过程中如发生工程变更（增项或减项），双方应签署《工程变更单》，明确变更内容、增减工程量及价款调整方案。价款调整后的付款计划，由双方另行协商签订补充协议；未签署《工程变更单》的，变更部分工程款不予支付，且业主有权对未确认变更部分的工程拒绝验收及付款。

第八条不可抗力与付款调整

因地震、洪水、疫情政府封锁等不可抗力导致工程停工的，双方均不承担违约责任。停工期间，业主已支付款项不予退还，装修公司应暂停收取后续款项；工程复工后，双方应根据实际延误工期协商调整付款计划，签订补充协议。