世邦魏理仕-房地产行业：2024年北京房地产市场回顾及2025年展望.pdf

2024年第四季度，位于中关村与丽泽区域的两个新项目交付，新增办公面积12.9万平方米。全年新增

供应总量仅录得19.2万平方米，同比降幅达74%，市场供应的扩充步伐显著放缓。

本季度新租交易面积总量环比下降13%。全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁交易持续增加，占

全年新租面积的80%，占比再破历史纪录。从行业来看，TMT板块成为驱动新租需求的主力军，人工

智能、大数据与平台互联网等关键赛道发挥支柱作用；金融行业紧随其后，受行业整合深入推进的影

响，缩减面积现象持续，新租需求下降明显；专业服务需求稳列第三，律所、咨询类客户的升级搬迁动

作不断。此外，以快消品、汽车及食品为主