江西经济管理职业学院《房地产开发与投资》2023-2024学年第二学期期末试卷.docVIP

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江西经济管理职业学院《房地产开发与投资》

2023-2024学年第二学期期末试卷

题号

一

二

三

四

总分

得分

批阅人

一、单选题（本大题共20个小题，每小题1分，共20分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、房地产市场的消费者行为受到多种因素的影响，如家庭收入、购房目的、个人偏好等。假设一对年轻夫妇准备购买第一套住房，他们的收入稳定但不高，购房主要是为了自住。在选择住房时，以下哪种因素最有可能是他们首要考虑的？（）

A.房屋的价格和面积

B.小区的配套设施和环境

C.房屋的升值潜力

D.房屋的建筑风格和装修

2、房地产评估是确定房地产价值的重要手段。对于房地产评估方法，以下哪一项描述是不正确的？（）

A.市场比较法是通过将待评估房地产与近期交易的类似房地产进行比较，来确定其价值

B.