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2025年物业管理师(中级)实操考核试卷

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理师的主要职责？()

A.制定物业管理计划

B.维护公共区域卫生

C.管理物业维修基金

D.处理业主投诉

2.以下哪项不是物业管理师进行物业评估时需要考虑的因素？()

A.物业的历史价值

B.物业的市场价格

C.物业的使用寿命

D.物业所在地的交通状况

3.在物业管理合同中，以下哪项条款不属于必要条款？()

A.物业管理服务费用

B.物业维修责任

C.物业管理师的权利和义

D.物业管理师的离职通知期限

4.以下哪项行为不属于物业管理师在处理业主纠纷时应采取的措施？()

A.调查了解纠纷原因

B.采取强制措施解决问题

C.协助双方达成和解

D.保持中立立场

5.物业管理师在制定物业维修计划时，以下哪项不是优先考虑的因素？()

A.维修成本

B.维修效果

C.维修时间

D.物业使用年限

6.以下哪项不属于物业管理师在物业安全管理中应采取