(投资)《项目决策分析与评价》咨询工程师应考要点精析(2026年).docxVIP

咨询工程师(投资)《项目决策分析与评价》巩固重点

第一章项目投资与融资

1.1项目投资环境分析

投资环境的概念:指影响投资者投资活动的外部条件总和。

投资环境的分类:

自然环境

经济环境

社会环境

政治法律环境

技术环境

宏观环境分析(PESTEL分析法):政治(Political)，经济(Economic)，社会(Social)，技术(Technological)，环境(Environmental)，法律(Legal)。

地区投资环境分析:交通、通讯、基础设施、产业基础、劳动力等。

项目投资环境分析的方法:

网络分析法

定量分析模型(如：投资环境评价系数法、投资环境冷热国分析等)

1.2项目投资估算

投资估算的依据:项目建设规模、建设内容、product市场条件、地区差异、行业标准等。

投资估算的阶段:初步可行性研究、可行性研究、技术设计等。

投资估算的精度要求:初步可行性研究±30%，可行性研究±10%。

投资估算的组成:

建设投资:工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和涨价预备费）。

流动资金:生产经营期所需的流动资产投资和流动负债投资。

建设投资的估算方法:

单位指数估算法

生产能力指数法

类比估算法

资金周转率法

工程量法(分类估算法)-最常用

流动资金的估算方法:销售收入资金率法、经营成本资金率法、固定资产价值资金率法、招