青山湖颐养小镇提报.pptVIP

;前言

本次方案的命题，

是对青云山居的未来传播推广，提出价值再构建的策略思路。

我们首先就

杭州整体排屋别墅市场开展宏观解析;1;2014年1月至2015年3月31日杭州市区（含余杭、萧山）别墅类产品供应1916套成交2110套。前半年的别墅市场低迷，月均成交60套左右，而在下半年特别是限购限贷全面放开之后，供应量及成交情况明显上涨。;与月均60套别墅成交相比

200万元级极小户型别墅市场机会看好

景瑞御华府130方户型，青枫墅园140方户型

开盘以后迅速去化接近百分之百;从成交结构中可以看出，200-300方的别墅产品，占比达43%，300方以下产品占比更是达到71%。

小面积拥有低总价的产品优势，如今别墅排屋市场已经不再是一味的求大求全，而开始以实用性和空间利用主。;面积段;2015国家层面房产调控：;此次降息虽然目的是刺激宏观经济，但对房地产市场是显著利好再一次降息有利于降低买房人偿还房贷负担，低密度的不动产吸引力提升。

首付7成下降3成，对于总价高的排屋别墅等房源影响非常大。对于购房者来讲，首付比例直接决定了改善性需求入市的门槛，首付比例降低，就可以降低改善型需求入市的门槛，对应群体可提前实现购房计划。且降低首付后客户手中的流动资金能够更有余的投资房地产。;自2014下半年限购限贷的新政策放开后

整体杭州别墅市场迅速回暖，成交高涨

其中成交户型以200-300方的经济、