2024年全国房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试知识整合题（附答案）- 房地产市场分析.docxVIP

2024年全国房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试知识整合题（附答案）房地产市场分析

1.以下关于房地产市场特性的说法，错误的是（）。

A.房地产市场是一个产品差异化的市场

B.房地产市场是一个地区性市场

C.房地产市场是一个完全竞争市场

D.房地产市场的信息不对称性较为明显

答案：C

分析：房地产市场由于土地的稀缺性、房地产的不可移动性等，不是完全竞争市场，存在垄断因素，A、B、D选项关于房地产市场特性描述正确。

2.房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（）子市场。

A.租赁

B.销售

C.保险

D.抵押

答案：C

分析：新建成的房地产产品交易分为销售、租赁、抵押等子市场，保险不属于交易形式细分的子市场。

3.反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（）。

A.房地产平均价格

B.房地产中位数价格

C.房地产价格指数

D.房地产同质价格

答案：C

分析：房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，A、B选项不能反映价格变动趋势，D选项不存在该概念。

4.下列关于房地产市场周期循环的表述中，不正确的是（）。

A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高

C.房地产周期循环的供求平衡点是长期