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作业管理实施方案

作业管理实施方案1

1.0目的

规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施的运行管理。

3.0职责

3.1设备部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施状况。

3.2设备部水泵房组长负责给排水设备

设施运行管理工作的组织实施。

3.3水泵房管理员详细负责给排水设备设施的运行管理。

4.0程序要点

4.1巡察监控。

4.1.1水泵房管理员应每两个小时巡察一次小区内水泵房〔包括机房、水池、水箱〕，每周巡察一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.1.2巡察监控内容如下：

a〕水泵房有无异样声响或大的振动；

b〕电机、掌握柜有无异样气味；

c〕电机温升是否正常〔应不烫手〕，变频器散热通道是否顺畅；

d〕电压表、电流表指示是否正常，掌握柜上信号灯显示是否正确，掌握柜内各元器件是否工作正常；

e〕机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满意供水压力要求〔正常值为4.5kgf/cm2〕；