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2026年不动产登记代理人考试题库及答案

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪类不动产权利不属于法定登记范围？

A.集体土地所有权

B.耕地的土地承包经营权

C.海域使用权

D.动产抵押权

答案：D

解析：《不动产登记暂行条例》第五条明确规定，登记范围包括集体土地所有权、耕地/林地等土地承包经营权、海域使用权等，动产抵押权不属于不动产登记范畴。

2.不动产登记机构收到登记申请材料后，对符合受理条件的，应当当场书面告知申请人；不符合受理条件的，应当当场或者在（）个工作日内一次性告知需要补正的全部内容。

A.1

B.3

C.5

D.7

答案：A

解析：《不动产登记暂行条例》第十七条规定，不符合受理条件的，应当场或1个工作日内一次性告知补正内容。

3.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

答案：C

解析：《民法典》第二百二十一条规定，预告登记后，债权消灭或自能够登记之日起90日内未申请的，预告登记失效。

4.下列情形中，不动产登记机构可以直接办理登记的是？

A.继承取得不动产权利

B.人民法院生效法律文书导