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装饰装修工程监理实施细则

第一章总则

1.1目的

为规范装饰装修工程监理行为，控制质量、进度、投资、安全及环保目标，依据《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319—2013及《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），制定本实施细则。

1.2适用范围

适用于公司承接的所有新建、改建、扩建及二次装饰装修工程（含住宅、商业、办公、医疗、教育、酒店、工业洁净厂房等）的监理服务。

1.3监理原则

1.3.1独立公正：监理部只对业主负责，不受设计、施工、材料商干预。

1.3.2预控为主：问题发现于施工前，解决于施工中，杜绝事后返工。

1.3.3数据说话：所有验收、指令、支付均以实测实量、影像、检测报告为唯一依据。

1.3.4闭环管理：问题发现→下发通知→整改回复→复查销项→资料归档，缺一不放行。

1.4监理依据

1.4.1国家现行规范、图集、技术标准（更新至2024年3月有效版本）。

1.4.2经图审合格的设计文件、变更、技术核定单。

1.4.3施工合同、供货合同、监理合同及附件。

1.4.4业主书面指令、会议纪要、现场签证。

第二章监理组织机构及岗位职责

2.1监理部组织架构

总监理工程师（国家注册）

├─装饰专业监理工程师（注册或中级以上职称