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评估员考试题及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.评估的基本原则包括客观性原则、______原则和______原则。

2.在进行资产评估时，常用的评估方法有______法、______法和______法。

3.评估报告应当包括评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估方法、评估过程、评估结果等内容，其中______是评估报告的核心部分。

4.评估中的可比性原则是指评估对象与可比案例在______、______、______等方面具有可比性。

5.评估中的预期收益原则是指资产的价值取决于其未来能够带来的______。

6.评估中的成本原则是指资产的价值应当以重新构建或购置相同或相似资产所需的______为依据。

7.评估中的市场法是指通过比较评估对象与______的市场价格来确定评估对象的价值。

8.评估中的收益法是指通过预测评估对象未来能够带来的______来确定评估对象的价值。

9.评估中的成本法是指通过评估对象的______来确定评估对象的价值。

10.评估中的风险评估是指对评估过程中可能出现的______进行识别、评估和控制。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.评估报告应当由评估机构法定代表人签署。（）

2.评估中的客观性原则是指评估结果应当符合大多数人的看法。（）

3.评估中的可比性原则是指评估对象与可比案例在所有方面都应当完全