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租赁物业维修更新协议2025.docx

租赁物业维修更新协议2025

甲方（出租人）：[全称]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]

乙方（承租人）：[全称]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]

根据甲乙双方于[日期]签订的《租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确租赁物业（位于[地址]，以下简称“物业”）的维修和更新责任及相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条物业描述

本协议所指物业为位于[详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等]，建筑面积[面积]平方米的[房屋类型，如商铺、写字楼、住宅等]。具体需要维修更新的部分包括但不限于：[详细列出，如外墙、屋顶、空调系统、消防设施、电梯等]。

第二条维修更新责任

2.1出租人责任：

a.承担物业主体结构及其附属设施（如供水、供电、供暖主体管线及设备）的日常维修和保养责任，确保其符合安全和使用要求。

b.根据主合同约定及国家相关法律法规规定，承担应由出租人负责的维修更新义务。对于因正常使用造成的非人为损坏，出租人应负责维修或更新，费用由出租人承担。

c.在本协议有效期内，出租人同意对[具体列出，如屋顶防水、外墙翻新、消防系统升级等]进行更新改造，更新标准不低于原有功能及安全要求，所需费用由出租人承担。

d.出租人进行维修更新工作时，应采取合理措施减少对乙方正常使用的影响，并确保施工安全。