2026年土地估价师考试题库（附答案和详细解析）（0303）.docxVIP

土地估价师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于基准地价的表述中，正确的是（）。

A.基准地价是某一宗地的具体交易价格

B.基准地价是政府定期公布的区域平均价格

C.基准地价由评估机构自行测算并发布

D.基准地价仅适用于工业用地

答案：B

解析：基准地价是政府为宏观调控和管理土地市场，定期公布的某一区域内不同用途土地的平均价格（《城镇土地估价规程》定义）。选项A错误，因基准地价是区域平均价而非宗地价格；选项C错误，基准地价由政府相关部门组织测算发布；选项D错误，基准地价覆盖商服、住宅、工业等多种用途。

市场比较法中，对可比实例进行修正时，首要步骤是（）。