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物业公司正压风机维修保养规程

为规范正压风机保养工作，确保正压风机各项性能完好，特制定本规程。

1.0正压风机维修保养。维修人员每年应对所有正压风机进行四次清洁、保养。

1.1电动机维修保养：

2.0控制柜维修保养。维修人员每年应对正压风机的控制柜进行清洁、保养。

2.1用小毛刷，干净抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。

2.2检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接头应更换。

2.3检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。

2.4交流接触器维修保养：

2.5热继电器维修保养：

a.检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；

b.检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，达不到要求的应更换。

2.6自动空气开关维修保养：

2.7信号灯维修保养：检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换同规格的小灯泡。

3.0突发性的设备设施故障，可以先组织解决而后写出《——事故报告》并上报公司。

4.0工程部主管应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在维修记录表内，并于每次维修保养后的3天内整理成册存档，保存期为长期。