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旧房屋拆除工程施工方案

第一章项目概况与拆除目标

1.1房屋现状

本次拆除对象位于××市××区××路××号，为上世纪80年代混合结构建筑群，共5栋，总建筑面积7420m2，其中砖混结构4栋、框架结构1栋。经2023年9月房屋安全鉴定站C级鉴定，承重墙体裂缝最大宽度8mm，混凝土碳化深度≥15mm，已构成局部危房，不具备加固价值。

1.2拆除范围

红线内所有地上建筑物、附属构筑物（围墙、门楼、自行车棚）、室外给排水管网、电力通信架空线及地下1.5m以内基础。保留红线外两棵百年香樟，树冠投影外3m设警戒隔离带。

1.3拆除目标

30日历天内完成全部拆除、渣土清运、场地平整至±0.000，并同步通过住建局“拆完、清完、围完”三完验收，为后续EPC总承包进场提供净地。

第二章适用法规与责任矩阵

2.1法律法规清单

（1）《建筑法》第50条；

（2）《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号；

（3）《城市建筑垃圾管理规定》建设部令第139号；

（4）《××市扬尘污染防治条例》2022修订版；

（5）《××市房屋拆除工程管理细则》××住建〔2021〕77号。

2.2责任矩阵

业主（××市城市更新有限公司）：提供原始竣工图、地下管线图、断水断电证明，支付拆除费用。

监理（××建设监理有限公司）：每日旁