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住宅质量保证书和住宅使用说明书制度

为规范住宅交付行为，明确开发建设单位质量责任与房屋使用要求，保障购房人合法权益，促进住宅使用安全与功能完善，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《商品房销售管理办法》等法律法规，结合住宅工程实际，制定本住宅质量保证与使用说明制度。本制度适用于新建商品住宅（含经济适用房、限价商品房等政策性住房）交付时，开发建设单位向购房人提供的质量保证与使用指导文件，是购房人了解房屋质量责任、正确使用房屋及维护自身权益的重要依据。

第一部分住宅质量保证书

一、基本信息

（一）开发建设单位：[填写全称]（以下简称“本单位”），法定代表人：[姓名]，注册地址