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租赁房屋2025年物业维修合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有的位于【房屋详细地址】的租赁房屋（以下简称“该房屋”）在2025年度的物业维修事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条维修范围

1.1本协议所指的“物业维修”包括该房屋的主体结构、屋顶、外墙、门窗、地面、以及与该房屋配套的公共区域和共用设施设备（包括但不限于楼道、楼梯间、大堂、电梯、公共照明、消防设施、供水管道（至分户水表前）、供电线路（至分户电表前）等）的维修、保养和更换。

1.2乙方使用区域内的自行设施设备（指装修时新增或乙方专用部分）的维修由乙方自行负责。因乙方原因造成的房屋主体结构或公共区域的损坏，其维修责任和费用由乙方承担。

1.3因乙方使用不当、故意损坏或擅自改动、拆除、增设设施设备造成的该房屋主体结构及公共区域、共用设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。

第二条维修责任

2.1甲方负责该房屋主体结构、屋顶、外墙以及公共区域和共用设施设备的日常维护、保养，并承担因自然损耗、正常使用或不可抗力原因造成的上述部分的维修责任及相应费用。

2.2乙方在使用过程中应合理使用该房屋及其附属设施设备，并配合甲方或其授权的第三方进行必要的检查、维护和维修工作。

2.3对于本协议第一条第1.2款所述乙方自行设施设备的维修，由乙方负责并承担费用。