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买房退款合同

甲方（卖方）：[卖方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：[买方法定全称或自然人姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司，同上；如为自然人，则填写姓名]

身份证号码：[买方身份证号或统一社会信用代码]

地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

根据甲乙双方于[原购房合同签订日期]在[原购房合同签订地点]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原购房合同编号]）（以下简称“原合同”），因[详细陈述导致退款的正当理由，例如：买方未能获得银行贷款批准、买方单方面变更购买意向且符合合同约定的解除条件、房屋存在严重影响使用的严重质量问题经鉴定确认、开发商严重违约导致合同目的无法实现等]，经甲乙双方友好协商，就解除原合同并退还购房款项事宜，达成如下协议：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，本合同生效后，原合同于[本合同生效日期]起正式解除/终止，双方基于原合同产生的权利义务关系终止。

第二条退款金额

经双方核对确认，乙方已向甲方支付购房款项共计人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元），其中包括：

（一）首付款：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）；

（二）按揭贷款部分已支付/应支付（如适用）：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）；

（三）代收代缴费用（如契税、维修基金等，请具