中级经济师题库《建筑与房地产经济专业知识与实务》测题库及答案.docxVIP

中级经济师题库《建筑与房地产经济专业知识与实务》测题库及答案

1.某投资方案的初期投资额为100万元，寿命期为5年，各年净收益分别为30万元、40万元、50万元、40万元、30万元，基准收益率为10%，则该方案的净现值为（）万元。（P/A,10%,5）=3.7908，（P/F,10%,1）=0.9091，（P/F,10%,2）=0.8264，（P/F,10%,3）=0.7513，（P/F,10%,4）=0.6830，（P/F,10%,5）=0.6209

答案：净现值（NPV）=-100+30×(P/F,10%,1)+40×(P/F,10%,2)+50×(P/F,10%,3)+40×(P/F,10%,4)+30×(P/F,10%,5)=-100+30×0.9091+40×0.8264+50×0.7513+40×0.6830+30×0.6209=-100+27.273+33.056+37.565+27.32+18.627=43.841万元。正确答案：43.84（保留两位小数）

2.房地产市场中，根据交易目的不同，可分为（）。A.土地市场、房产市场、房地产中介服务市场B.一级市场、二级市场、三级市场C.住宅市场、商业用房市场、工业用房市场D.增量市场、存量市场

答案：B。解析：房地产市场按交易目的分为一级市场（土地出让市场）、二级市场（新房交易市场）、三级市场（二手