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中级经济师房地产经济专业知识与实务测试题及答案知识

一、单项选择题

1.房地产与其他资产的最大区别是()。

A.寿命长久

B.价值量大

C.不可移动性

D.供给有限

答案：C

解析：房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境（邻里及当地的社会经济），而不像其他商品那样，可以在不同地区之间调剂余缺，这是房地产与其他资产的最大区别。

2.房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于()。

A.预测性调研

B.描述性调研

C.因果性调研

D.探测性调研

答案：A

解析：预测性调研是指通过搜集、整理和分析历史信息与当前的各种信息，运用预测方法，对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。其目的在于对未来市场的发展趋势作出预测，为企业的营销决策提供依据。题干描述符合预测性调研的定义。

3.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

A.2487.75

B.2500.00

C.2511.00

D.2173.17

答案：B

解析：设正常成交价格为x元/平方米。买方