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乡村旅游民宿集群开发协议

一、协议主体

本协议由以下双方共同订立：

甲方：____________________（以下简称“甲方”），系专业旅游开发企业，主要负责乡村旅游项目的投资、建设与管理。

乙方：____________________（以下简称“乙方”），系乡村资源所有者或合作方，主要负责提供土地使用权与相关支持。

双方基于平等自愿原则，就乡村旅游民宿集群开发项目达成协议，共同推动乡村经济发展。

二、项目描述

（一）项目定位

本项目旨在依托乙方所在地的乡村自然景观、文化资源和生态环境，开发集民宿住宿、文化体验、休闲娱乐于一体的民宿集群。项目规模包括民宿建筑群、公共配套设施及景观提升工程，目标打造为区域旅游示范点。

（二）开发范围与内容

开发范围涵盖乙方提供的土地地块，总面积约__公顷。具体内容包括：民宿主体建筑设计与施工、周边道路与绿化改造、公共设施建设（如停车场、游客中心）、文化体验区打造。项目分阶段实施，首期建设民宿单元__栋，二期完善配套设施，确保环保合规与文化保护。

三、合作方式

（一）资金投入与分配

甲方负责项目全额投资，包括建设资金、运营成本及维护费用，预计总投资额人民币__万元。乙方以土地使用权作为合作资源入股，双方按股权比例分配项目收益：甲方占%，乙方占%。收益分配按年度结算，基于实际经营数据核算。

（二）资源共享与职责划分

甲方提供技术团队、品牌资源及市