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2026年物业管理师考试题库及答案

一、单选题

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有（）。

A.共同管理权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

答案：A

解析：民法典规定业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。

2.物业服务企业应当将承接查验的档案资料保存（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：D

解析：物业承接查验档案需长期保存，通常要求不少于5年。

3.物业管理区域内的消防控制室实行（）小时值班制度。

A.8

B.12

C.24

D.48

答案：C

解析：消防控制室必须实行24小时双人值班制度。

4.业主转让物业时，应当向物业服务企业告知（）。

A.房屋装修情况

B.家庭人口变化

C.原物业服务合同内容

D.家庭成员关系

答案：C

解析：转让时主要涉及物业服务合同的义务转移。

5.电梯轿厢内必须张贴的标识不包括（）。

A.使用标志

B.安全注意事项

C.救援电话

D.开发商联系方式

答案：D

解析：不需要张贴开发商联系方式，需有警示和应急信息。

6.物业服务企业发现火灾事故隐患，应当及时（）。

A.通知业主自行整改

B.向有关部门报告

C.直接拆除隐患设施

D.忽略不计

答案：B

解析：发现隐患应及时报告并协助处理，不能擅自拆除。

7.住宅专项维修资金的使用，需要由专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主提议。

A.20