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2026年期末资产评估试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪种评估方法主要适用于有收益的房地产评估？（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

2.机器设备评估中，反映设备现行价格水平的重置成本是（）。

A.复原重置成本

B.更新重置成本

C.历史重置成本

D.原始重置成本

3.某企业有一项无形资产，法律规定使用年限为10年，企业预计使用年限为8年，则该无形资产的摊销年限应按（）计算。

A.10年

B.8年

C.两者平均值

D.重新评估确定

4.运用市场法评估资产价值时，需要选择（）个以上的参照物。

A.1

B.2

C.3

D.4

5.评估流动资产时，一般不考虑（）。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.市场价格波动

6.采用收益法评估企业价值时，折现率的本质是（）。

A.投资报酬率

B.无风险收益率

C.风险报酬率

D.通货膨胀率

7.土地使用权出让最高年限按用途确定，居住用地为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

8.某资产预计未来3年的收益分别为100万元、120万元、150万元，折现率为10%，则该资产的评估值约为（）万元。

A.273.55

B.300

C.370

D.400

9.评估企业价