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预售定制变更申请规范

预售定制变更申请规范

一、预售定制变更申请的基本原则与适用范围

预售定制变更申请需遵循规范性、及时性和可追溯性原则。变更申请应在项目启动前或关键节点前提出，确保各方有充足时间评估影响。所有变更必须通过书面形式提交，并附具充分的技术或商业理由说明。适用范围涵盖产品规格调整、交付周期变更、定制功能增删等涉及预售订单核心要素的修改。对于已进入生产阶段的订单，原则上不接受涉及结构设计的变更申请，但允许在有限范围内进行色彩、表面处理等非结构性调整。特殊情况下因技术不可抗力导致的变更需求，需提供第三方权威机构出具的证明文件。

变更申请的提出方应明确区分主体责任，开发商发起的变