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小区电梯维护服务合同

一、合同主体

本合同由以下双方签订：

甲方（小区物业管理方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（电梯维护服务提供商）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为某小区电梯设备的管理方，乙方为专业电梯维护服务提供商，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就小区电梯维护服务事宜达成如下协议。

（一）合同目的

本合同的目的是明确乙方为甲方提供小区电梯的日常维护、定期保养及紧急维修服务，确保电梯安全运行，保障小区居民正常使用。服务内容包括但不限于电梯的机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、调整和更换。

（二）服务范围

乙方服务范围涵盖甲方小区内所有电梯设备，具体包括电梯轿厢、导轨、门系统、控制系统、安全装置等。乙方应根据国家相关安全标准和技术规范执行服务，确保电梯符合安全运行要求。服务过程中，乙方需使用合格备件和工具，并记录每次维护的详细情况。

二、服务内容

（一）定期维护

乙方应每月对小区电梯进行至少一次全面维护检查，包括清洁电梯内部、润滑运动部件、检查电气连接、测试安全装置等。维护工作需在非高峰时段进行，避免影响居民使用。乙方应提前通知甲方维护计划，并在维护后提交书面报告，记录发现的问题及处理措施。

（二）紧急维修

乙方应提供二十四小时紧急维修服务，响应甲方关于电梯故障的通知。乙方应在接到通知后一小时内到达现场，并在四小时内完成故障排除。