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农村宅基地及房屋转让合同

合同编号：

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

签订日期：____年____月____日

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地及地上房屋事宜达成如下协议，以资共同信守：

一、转让标的甲方自愿将其位于____市____县____乡____村的宅基地及地上房屋转让给乙方。宅基地具体四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。该宅基地经登记面积为____平方米。

二、附属设施随同该宅基地及房屋一并转让的附属设施包括：建筑面积共计____平方米（具体以实际现状为准）。

三、甲方陈述与承诺

甲方保证对该宅基地及房屋享有合法处分权。如存在共有人，已获得共有人一致同意转让；

甲方如实说明房屋当前使用状况如下：____。

四、转让价格双方议定，该宅基地及房屋转让总价为人民币____万元（大写：____万元整）。

五、付款方式乙方应于本协议生效当日，将上述款项一次性支付给甲方。

六、交付与清场甲方须于____年____月____日前将房屋交付乙方。交付时该房屋应不存在任何抵押、查封等权利负担，亦无租赁、占用等情形；所有相关费用（包括但不限于水、电、燃气、网络、电视等）均已结清。