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农村宅基地转让合同书

合同编号：

甲方（出售方）：

性别：

住址：

联系电话：

身份证号：

乙方（购买方）：

性别：

住址：

联系电话：

身份证号：

签订日期：____年__月__日

甲乙双方经友好协商，在甲方另有住房且已获得宅基地全体共有人同意的前提下，自愿达成如下协议，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于______市______村的宅基地转让给乙方使用。宅基地具体情况如下：

四至范围：东至______，西至______，南至______，北至______；

房屋数量：______；

使用年限：______；

房屋结构：______；

地块尺寸：长______，宽______；

当前状态：可正常使用／属旧房（请勾选）。

二、转让总价款为人民币______元。支付方式为：一次性付清／分期支付（请明确约定支付次数及时间）。

三、甲方应将与该宅基地相关的批准文件原件（如宅基地使用证、建房许可证等）移交乙方保管。

四、乙方有权对宅基地上房屋进行装修、翻建或新建，甲方应积极配合办理相关审批手续。

五、甲方负责协助乙方取得村委会及农村土地管理部门同意，并配合办理宅基地使用权变更的相关手续。

六、甲方承诺乙方对宅基地享有合法使用权。如乙方因翻建、新建、改建或扩建房屋需办理相关手续，甲方应予以协助。

七、如该宅基地因拆迁或其他政府征收行为被占用，地上附着物及土地相关的一切补偿权益均归乙方所有，