出租房转让合同模板.docxVIP

出租房转让合同模板

甲方（出租方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系方式：138xxxx5678

乙方（受让方）：李四

身份证号码：123456789012345679

联系方式：139xxxx5679

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号XX室房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为京房权证字第XXXXXXX号，建筑面积为100平方米，现甲方同意将该房屋的出租权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其拥有的该房屋的出租权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

1.2转让后的房屋租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止。

二、转让费用

2.1乙方应向甲方支付房屋转让费人民币100,000元整（大写：壹拾万元整）。

2.2转让费用支付方式：乙方于本合同签订之日起向甲方支付50%的转让费，剩余50%的转让费于2023年1月15日前支付完毕。

三、房屋现状及权利义务

3.1乙方在签订本合同时，应实地查看该房屋，确认房屋现状及附属设施设备状况。

3.2甲方保证该房屋在转让时不存在任何法律纠纷，且甲方对该房屋拥有完全的出租权。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.4乙方应按照租赁合同约定的租金标准支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。