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2026年产权界定考试题库及答案

一、单选题（每题1分，共20题）

1.在北京市，农村集体土地所有权界定的主体是（）。

A.市人民政府

B.区人民政府

C.乡（镇）人民政府

D.村集体经济组织

答案：D

解析：根据《北京市农村集体土地确权登记办法》，农村集体土地所有权由村集体经济组织代表集体行使。

2.以下哪种情形不属于房屋产权界定的范围？（）

A.住宅房屋

B.工业厂房

C.租赁房屋（未签订租赁合同）

D.公共设施用房

答案：C

解析：租赁房屋在未明确产权归属前，一般不纳入产权界定范围，需以租赁合同为准。

3.上海市的城镇房屋产权登记，应向哪个部门申请？（）

A.市自然资源和规划局

B.区住房和城乡建设局

C.区不动产登记中心

D.市市场监督管理局

答案：C

解析：上海市城镇房屋产权登记由区不动产登记中心统一受理。

4.某企业将厂房抵押给银行，抵押登记应由哪个部门办理？（）

A.市税务局

B.区不动产登记中心

C.市银保监局

D.区人民法院

答案：B

解析：不动产抵押登记由不动产登记部门负责，需提交抵押合同等材料。

5.以下哪项不属于土地使用权界定的依据？（）

A.土地使用权证

B.土地出让合同

C.村民大会决议

D.土地规划用途

答案：C

解析：村民大会决议属于集体决策文件，不直接