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农村房屋及宅基地使用权转让合同.docx

农村房屋及宅基地使用权转让合同

出让方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

受让方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买农村房屋及相应宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其位于________________________的房屋（包括附属设施）及对应的宅基地使用权转让予乙方。房屋具体四至范围为：东至______、南至______、西至______、北至______，建筑面积约为______平方米。乙方已实地查看该房产，知晓实际情况，并自愿购买。

二、甲方保证上述房屋及宅基地使用权属明确、无争议。如因权属问题或甲方此前存在的债务纠纷导致争议，均由甲方负责解决并承担相应责任。若由此给乙方造成损失，甲方须予以赔偿。

因该房屋建在农村集体土地上，交易及过户过程中如需村民委员会批准或相关部门审批，甲方应积极配合乙方共同办理。如因审批或权属问题引发纠纷，由甲方负责协调处理。今后若政策允许办理房屋及土地使用证件，甲方应提供必要协助，相关费用均由乙方自行承担。

三、双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）____________________元（小写：￥______元）。乙方应于______年______月______日前一次性向甲方支付完毕。

四、如遇国家征收，土地补偿与房屋面积补偿均归乙方所有。