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物业服务设备、机械、设施清单

住宅组团地下车库负二层设置两台55kW潜水排污泵，一用一备，自带浮球液位控制器与PLC联动，泵体材质为铸铁HT250，叶轮为双流道无堵塞设计，过流粒径≤80mm，扬程22m，流量45m3/h，配耐磨碳化硅机械密封，电机绝缘等级F，防护等级IP68，电缆长度15m并带防拉脱装置，泵坑尺寸1.8m×1.2m×1.5m，内壁做环氧玻璃钢防腐，坑口设不锈钢格栅盖板，承重≥5t，控制柜安装于干燥间，内置ABB变频器、相序保护、浪涌保护器与7寸触摸屏，可远程上传运行电流、故障代码、水位高度至物业云平台，历史数据保存3年，每月自动巡检一次，巡检项包括电机对地绝缘≥200MΩ、轴承温升≤40K、机械密封泄漏量≤0.05mL/h。

高层屋面稳压一体化消防泵站采用Q235B热镀锌钢板焊接，容积18m3，设计压力0.8MPa，配置两台5.5kW立式多级离心泵，流量5L/s，扬程80m，配美国Goulds机械密封，泵进口设Y型过滤器与橡胶软接头，出口设静音止回阀与不锈钢球阀，稳压装置采用意大利Zilmet隔膜罐，容积300L，预充压力0.16MPa，罐体材质SUS304，厚度3mm，泵站集成巡检柜，内置西门子S7-200SMARTPLC，每周低速巡检一次，运行3min，转速仅300r/min，防止消防泵锈死，控制柜面板可显示电源