2026年房地产经纪人岗位知识测试题目.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年房地产经纪人岗位知识测试题目

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据《城市房地产管理法》，以下哪项不属于商品房销售的条件？

A.房地产开发项目已取得土地使用权证书

B.房屋已通过竣工验收

C.房屋已缴纳全额土地出让金

D.房屋已获得商品房预售许可证

2.在二手房交易中，若买卖双方约定房屋交房时由卖方承担物业费，但实际交房后物业费未缴纳，以下哪种情况下买方可以要求卖方退还部分物业费？

A.物业公司要求买卖双方共同承担

B.合同中明确约定由卖方承担

C.物业费已包含在房屋总价中

D.卖方已向物业缴纳首月物业费

3.以下哪种贷款方式最适合首次购房且信用记录良好的客户？

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.按揭贷款

D.个人经营性贷款

4.在房屋租赁合同中，若租客擅自将房屋转租，房东有权解除合同，但需满足以下哪个条件？

A.租客需提前一周告知房东

B.转租行为需经房东书面同意

C.转租租金高于原合同约定

D.房东需提前一个月通知租客

5.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，以下哪种情况下属于“房屋质量严重影响使用”？

A.地板轻微起翘

B.墙体出现裂缝

C.水管轻微漏水

D.门窗轻微变形

6.房地产经纪人小张在带看房源时，向客户透露了另一组客