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出租房协议合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系方式乙方（承租方）：李四

身份证号码：123456789012345679

联系方式鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX街道XX号XX室的房屋（以下简称“出租房”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房租赁给乙方使用，租赁物为位于北京市朝阳区XX街道XX号XX室的房屋，房屋结构为两室一厅，建筑面积为80平方米，装修情况为精装修。

1.2乙方租赁出租房的用途为居住，不得擅自改变房屋结构、用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自2023年1月1日起至2025年1月1日止，共计36个月。

2.2租金为人民币8,000元/月，乙方应于每月1日前支付租金。

三、押金及押金退还

3.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币10,000元，租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。

3.2如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方应支付的剩余租金及违约金后退还押金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起3日内将出租房交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间因正