优质地产总包合同_附件01-00工程质量保修协议书2013年_f房地产总包合同.docVIP

xx地产东荟城A地块A13A14A15A16栋施工总承包补充合同

第三部分合同文件附件

附件1《工程质量保修协议书》

工程质量保修协议书

甲方：

乙方：

业主：指购买、租用及使用本项目房屋的客户

为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家

《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。

1、

保修范围及期限：

1.1免费保修期限：

自该项目当期工程甲方公布的集中入伙日起计算保修期限不少于国家及广州/清远市有关工程质量

管理条例规定的保修时间，具体为：

1)地基基础与主体结构工程：国家规定的年限；

2)屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏：为5年；

3)供热与供冷系统：为两个采暖期、供冷期；

4)电气管线、给排水管道、设备安装工程：为2年；

5)装修工程：为2年；

6)其他部分：为2年。

1.2保修范围：

本合同约定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均

属乙方免费保修范围。由于非乙方原因造成的质量问题，或甲方自行发包和甲供材引起的质量问题不属

于乙方保修范围，但乙方有义务履行维修，费用由责任方承担，甲方给予确认。

整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项

目中超出允许偏差范围的、基本项目