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2026年建筑工程竣工验收方案及资料整理要求

1适用范围

本方案适用于2026年1月1日后取得施工许可证的新建、扩建、改建房屋建筑及市政基础设施工程。装饰装修、幕墙、钢结构、装配式、智能化、绿色建筑、海绵城市、BIM应用、碳排放核算等专项内容均纳入同一验收体系，不再另行编制专项验收方案。

2验收原则

2.1一次进场、联合勘验、数据共享、结果互认。

2.2先资料、后现场，先专项、后综合，不合格项闭环销项。

2.3过程影像与纸质资料同权，电子签章与手写签字同效。

2.4碳排放、装配式、绿色建筑、海绵城市、BIM五大专项实行“一票否决”，任一项不达标不得进入竣工备案环节。

2.5验收人员实行“人脸识别+定位签到”，擅自早退、代签视为无效验收。

3验收组织

3.1建设单位牵头，成立“竣工联合验收委员会”（简称“联验委”），主任由建设单位项目负责人担任，副主任由总监理工程师、总包项目经理、设计负责人担任。

3.2联验委下设资料组、现场组、检测组、碳排组、BIM组、海绵组、绿建组、装配式组、信访组共9个专业组，组长由对应行业主管部门指定，成员从专家库随机抽取，数量不少于5人且为单数。

3.3验收前7个自然日，联验委在“建设工程智慧验收系统”（简称“智验系统”）发布验收公告，同步向属地住建、人防、消防、环保、档案、城管、供水、供电、燃气、通信10个部门