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建筑施工合同管理与风险防范手册

第1章总则

1.1合同管理的基本原则

合同管理应遵循“合法、诚信、规范、风险可控”的基本原则，确保合同内容符合国家法律法规及行业标准，维护建设单位、施工单位、监理单位等各方的合法权益。合同管理应坚持“全过程管理”理念，涵盖合同签订、履行、变更、解除、结算等全生命周期管理，确保合同执行的合规性与有效性。

合同管理应贯彻“风险预控”原则，通过合同条款设计、履约过程监控、争议解决机制等手段，提前识别和防范合同履行中的潜在风险。合同管理应遵循“权责明确”原则，明确各方在合同中的权利义务，避免因权责不清导致的纠纷或责任推诿。合同管理应注重“信息透明”原则，确保合同信息的及时、准确、完整披露，便于各方进行决策与监督。

合同管理应遵循“动态调整”原则，根据项目进展、市场变化、政策调整等因素，及时修订合同条款，确保合同内容与实际情况相符。合同管理应注重“合规性”原则，严格遵守国家关于建筑施工、合同管理、招投标等方面的法律法规，避免因违规操作引发法律风险。

1.2合同管理的适用范围

适用于新建、改建、扩建等各类建筑工程项目，包括但不限于土木工程、建筑工程、市政工程、装饰工程等。适用于各类建筑施工合同，包括工程承包合同、工程监理合同、工程结算合同、工程变更合同等。

适用于各类合同主体，包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、第