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中国房地产市场财富效应的异质性剖析：基于城市维度的洞察

一、引言

1.1研究背景与动因

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，其发展态势对经济增长、社会稳定以及居民生活质量均产生深远影响。近年来，随着我国城市化进程的加速，房地产市场规模持续扩张，在推动经济增长、促进就业、带动相关产业发展等方面发挥了关键作用。与此同时，房地产作为居民财富的重要组成部分，其价格波动不仅直接关系到居民的资产价值，还通过财富效应间接影响居民的消费行为和投资决策，进而对宏观经济运行产生重要影响。

在过去几十年中，我国房地产市场经历了快速发展，房价总体呈现上升趋势。尤其是在一些一线城市和热点二线城市，房价的大幅上涨