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2025年房地产评估技术规范手册

第1章总则

1.1适用范围

本手册适用于2025年全国房地产评估技术规范的实施与管理，涵盖住宅、商业、工业、办公、仓储、商业综合体等各类房地产资产的评估活动。本规范适用于房地产评估机构、评估师、评估报告编制单位及相关监管部门，确保评估过程的合法性、合规性和专业性。

本规范适用于房地产评估的全过程，包括但不限于价值评估、资产分类、市场分析、数据采集、模型构建、结果验证等环节。本规范适用于各类房地产资产的评估，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、附着物等。本规范适用于评估对象为国有、集体、民营、外资等各类所有制房地产资产，以及涉及土地征收、拆迁