2026年物业景观设施维护管理规范.docx

2026年物业景观设施维护管理规范

1适用范围

本规范适用于住宅、商业、办公、产业园、文旅综合体等物业红线范围内所有景观设施，包括但不限于绿化、硬质铺装、水景、照明、家具、标识、雕塑、雨水管理、垂直绿化、屋顶花园、宠物友好设施、智慧互动装置等。维护周期、工艺、耗材、安全、环保、数据、应急、培训、考核、供应商管理均按本规范执行。

2术语定义

术语

定义

景观设施

具备观赏、游憩、生态、文化、科普功能的室外构筑物与生命体系统

一级养护

保持设计效果≥95%，无肉眼可见缺陷，24h内响应

二级养护

保持设计效果≥85%，局部缺陷≤3处/100m2，48h内响应

三级养护

保持基本功能，允许≤1