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物业小区业主委员会协议2025年

业主大会

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法律、法规的规定，由本小区业主大会依法选举产生业主委员会（以下简称“业委会”），为明确业委会的组成、职责、权利、义务以及与业主、业主大会、物业服务企业等各方的权利义务关系，特制定本协议。

第一条基本原则

本协议遵循《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法律、法规的规定，坚持公开、公平、公正的原则，旨在维护业主的共同利益，保障业委会依法、依规、高效地履行职责。

第二条业主委员会的设立与组成

第一条业主委员会是根据本小区业主大会的决定依法选举产生的，是业主大会的执行机构，代表业主维护其共同利益，监督和协助物业服务企业履行合同。

第二条业主委员会由五名业主代表组成，由业主大会通过差额选举的方式产生。业委会设主任一名，副主任一名。

第三条业主委员会委员应具备下列条件：（一）本小区业主；（二）遵守国家法律法规，品行良好；（三）热心公益事业，工作能力强，能承担业主委员会工作；（四）遵守本小区管理规约。

第四条业主委员会委员由业主大会选举产生，任期五年，可连选连任。业主委员会任期届满前六个月，应组织换届选举工作。

第五条业主委员会选举应采用无记名投票方式进行。候选人获得参加投票业主代表总数过半数的选票，始得当选。

第三