土地增值税概览：从转让到申报核心要点.pdfVIP

第三章—第九章合并讲解

第三章土地

一、概述：对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物并取得增值性收入的单

位和个人所征收的一种税。

二、征税范围、和税率：掌握征税范围，是必考知识点。熟悉和税率。

三、转让增值额的确定：掌握，是计算题的基础也是容易考核文字描述的选择题。

四、应纳税额的计算：掌握

五、减免税：熟悉。

六、申报和缴纳：掌握开发企业土地管理。熟悉其它内容。

【重点提示】

一、应纳税额的计算

（1）计算转让取得的收入；

（2）计算扣除项目金额；

（3）计算增值额；

（4）计算增值额占扣除项目金额的比例，确定适用税率；

（5）计算应纳税额。

二、转让增值额的确定

（一）收入额的确定

实物收入收入时的市场价格折算成货币收入

无形资产收入专门评估确定其价值后折算成货币收入

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