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海港加油站项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：海港加油站项目

建设性质：本项目属于新建商业服务项目，主要从事汽油、柴油等成品油的零售业务，同时提供车辆清洗、便利店零售等配套服务，旨在满足周边港口物流运输、居民日常出行及过往车辆的燃油补给需求，填补区域内成品油供应服务的空白。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积6600平方米（折合约9.9亩），建筑物基底占地面积1850平方米；项目规划总建筑面积2200平方米，其中加油站站房面积800平方米（含便利店、办公区、员工休息室等功能区域）、罩棚面积1400平方米；绿化面积528平方米，场区停车场及道路硬化占